香槟花园（二期）和银地.东山花园一期哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江银地.东山花园一期小区二手房售价10294元/平方米,银地.东山花园一期小区地址是湛江市霞山区东新路22号;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和东新片区银地.东山花园一期小区哪个好？