江南世家（二期）和百兴苑哪个好？

湛江江南世家（二期）小区二手房售价13822元/平方米,江南世家（二期）小区地址是广东省湛江市霞山区海滨大道中43号;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江人民大道中片区江南世家（二期）小区和百园片区百兴苑小区哪个好？