江南世家（二期）和新世纪花园一期哪个好？

湛江江南世家（二期）小区二手房售价13822元/平方米,江南世家（二期）小区地址是广东省湛江市霞山区海滨大道中43号;湛江新世纪花园一期小区二手房售价7217元/平方米,新世纪花园一期小区地址是广东省湛江市霞山区人民大道中3号;湛江人民大道中片区江南世家（二期）小区和爱国片区新世纪花园一期小区哪个好？