江南世家（二期）和香槟花园（二期）哪个好？

湛江江南世家（二期）小区二手房售价13822元/平方米,江南世家（二期）小区地址是广东省湛江市霞山区海滨大道中43号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江人民大道中片区江南世家（二期）小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？