区府宿舍和三帆海景新村哪个好？

湛江区府宿舍小区二手房售价7401元/平方米,区府宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路3号;湛江三帆海景新村小区二手房售价待定,三帆海景新村小区地址是明哲一横路与明园路交叉口北150米;湛江建设片区区府宿舍小区和绿华片区三帆海景新村小区哪个好？