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湛江区府宿舍小区二手房售价7401元/平方米,区府宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路3号;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江建设片区区府宿舍小区和新园片区新园路13号小区哪个好？