机械研究所宿舍和瑞森大厦哪个好？

湛江机械研究所宿舍小区二手房售价待定,机械研究所宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路16号;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江新兴片区机械研究所宿舍小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？