机械研究所宿舍和银地.东山花园一期哪个好？

湛江机械研究所宿舍小区二手房售价待定,机械研究所宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路16号;湛江银地.东山花园一期小区二手房售价10294元/平方米,银地.东山花园一期小区地址是湛江市霞山区东新路22号;湛江新兴片区机械研究所宿舍小区和东新片区银地.东山花园一期小区哪个好？