机械研究所宿舍和碧绿花园一期哪个好？

湛江机械研究所宿舍小区二手房售价待定,机械研究所宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路16号;湛江碧绿花园一期小区二手房售价9802元/平方米,碧绿花园一期小区地址是湛江市霞山区绿塘路9号 ;湛江新兴片区机械研究所宿舍小区和新园片区碧绿花园一期小区哪个好？