机械研究所宿舍和江南世家（二期）哪个好？

湛江机械研究所宿舍小区二手房售价待定,机械研究所宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路16号;湛江江南世家（二期）小区二手房售价13822元/平方米,江南世家（二期）小区地址是广东省湛江市霞山区海滨大道中43号;湛江新兴片区机械研究所宿舍小区和人民大道中片区江南世家（二期）小区哪个好？