三帆海景新邨和新江路散楼哪个好？

湛江三帆海景新邨小区二手房售价8577元/平方米,三帆海景新邨小区地址是广东省湛江市霞山区三帆海景新邨别墅区;湛江新江路散楼小区二手房售价待定,新江路散楼小区地址是新江路三横巷33号;湛江绿华片区三帆海景新邨小区和跃进片区新江路散楼小区哪个好？