三帆海景新邨和五一路32号商住楼哪个好？

湛江三帆海景新邨小区二手房售价8577元/平方米,三帆海景新邨小区地址是广东省湛江市霞山区三帆海景新邨别墅区;湛江五一路32号商住楼小区二手房售价待定,五一路32号商住楼小区地址是五一路32号;湛江绿华片区三帆海景新邨小区和赤坎五一路32号商住楼小区哪个好？