万达广场,海公馆和商运宿舍哪个好？

湛江万达广场,海公馆小区二手房售价13016元/平方米,万达广场,海公馆小区地址是广东省湛江市霞山区万达广场;湛江商运宿舍小区二手房售价待定,商运宿舍小区地址是湛江霞山霞山城区;湛江人民大道中片区万达广场,海公馆小区和霞山商运宿舍小区哪个好？