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湛江城市美林花园1区小区二手房售价13578元/平方米,城市美林花园1区小区地址是湛江市霞山区银苑路1号 ;湛江霞山东村12号小区二手房售价待定,霞山东村12号小区地址是湛江市霞山区霞山东村12号;湛江泉庄片区城市美林花园1区小区和工农片区霞山东村12号小区哪个好？