邮电局宿舍（金辉煌坡顶）和香槟花园（二期）哪个好？

湛江邮电局宿舍（金辉煌坡顶）小区二手房售价6718元/平方米,邮电局宿舍（金辉煌坡顶）小区地址是湛江市霞山区人民大道中13号 ;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江新兴片区邮电局宿舍（金辉煌坡顶）小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？