税务局宿舍(海景路)和香槟花园（二期）哪个好？

湛江税务局宿舍(海景路)小区二手房售价待定,税务局宿舍(海景路)小区地址是湛江市霞山区海景路21号\23号\25号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江海滨片区税务局宿舍(海景路)小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？