外贸茶叶公司宿舍和麻章镇沙墩村哪个好？

湛江外贸茶叶公司宿舍小区二手房售价4668元/平方米,外贸茶叶公司宿舍小区地址是湛江市霞山区建新西路九号;湛江麻章镇沙墩村小区二手房售价待定,麻章镇沙墩村小区地址是麻章镇沙墩村民用地第248号地;湛江建设片区外贸茶叶公司宿舍小区和麻章麻章镇沙墩村小区哪个好？