启达世家三期和新耘小区哪个好？

湛江启达世家三期小区二手房售价6890元/平方米,启达世家三期小区地址是遂溪县遂海路58号 ;湛江新耘小区二手房售价待定,新耘小区地址是湛江市赤坎区北桥路二巷新耘小区;湛江六小片区启达世家三期小区和北桥片区新耘小区哪个好？