启达世家三期和湾南路12号农业银行宿舍哪个好？

湛江启达世家三期小区二手房售价6890元/平方米,启达世家三期小区地址是遂溪县遂海路58号 ;湛江湾南路12号农业银行宿舍小区二手房售价待定,湾南路12号农业银行宿舍小区地址是湾南路12号;湛江六小片区启达世家三期小区和百园片区湾南路12号农业银行宿舍小区哪个好？