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湛江兴华花园小区二手房售价9939元/平方米,兴华花园小区地址是湛江市赤坎区海北路11号;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江海北片区兴华花园小区和新园片区新园路13号小区哪个好？