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湛江金沙湾一期雅韵苑小区二手房售价9582元/平方米,金沙湾一期雅韵苑小区地址是湛江市赤坎区军民路8号;湛江民主路2号小区二手房售价待定,民主路2号小区地址是湛江市赤坎区民主路2号;湛江金沙湾片区金沙湾一期雅韵苑小区和民主片区民主路2号小区哪个好？