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湛江海大教工宿舍（菉亭路5号）小区二手房售价待定,海大教工宿舍（菉亭路5号）小区地址是湛江市霞山区菉亭路5号;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江新园片区海大教工宿舍（菉亭路5号）小区和霞山创新路71号小区哪个好？