海大教工宿舍（菉亭路5号）和海景大厦哪个好？

湛江海大教工宿舍（菉亭路5号）小区二手房售价待定,海大教工宿舍（菉亭路5号）小区地址是湛江市霞山区菉亭路5号;湛江海景大厦小区二手房售价6225元/平方米,海景大厦小区地址是海滨街道海景市场海景大厦;湛江新园片区海大教工宿舍（菉亭路5号）小区和海滨片区海景大厦小区哪个好？