君浩·绿桂园（一期）和香槟花园（二期）哪个好？

湛江君浩·绿桂园（一期）小区二手房售价11041元/平方米,君浩·绿桂园（一期）小区地址是广东省湛江市赤坎区金城路198号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江金城片区君浩·绿桂园（一期）小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？