荣基花园一期和帆之都哪个好？

湛江荣基花园一期小区二手房售价7210元/平方米,荣基花园一期小区地址是商铺,湛江开发区观海路183号;湛江帆之都小区二手房售价待定,帆之都小区地址是人民大道中17号;湛江观海片区荣基花园一期小区和霞山帆之都小区哪个好？