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湛江荣基花园一期小区二手房售价7210元/平方米,荣基花园一期小区地址是商铺,湛江开发区观海路183号;湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江观海片区荣基花园一期小区和友谊片区朗悦轩小区哪个好？