海景公寓和化机宿舍哪个好？

湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江化机宿舍小区二手房售价待定,化机宿舍小区地址是友谊路7号;湛江观海片区海景公寓小区和友谊片区化机宿舍小区哪个好？