海景公寓和大德路13号哪个好？

湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江大德路13号小区二手房售价待定,大德路13号小区地址是科技器材宿舍;湛江观海片区海景公寓小区和寸金片区大德路13号小区哪个好？