海景公寓和百兴苑哪个好？

湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江观海片区海景公寓小区和百园片区百兴苑小区哪个好？