海景公寓和创新路71号哪个好？

湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江观海片区海景公寓小区和霞山创新路71号小区哪个好？