海景公寓和万豪世家一期哪个好？

湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江万豪世家一期小区二手房售价12303元/平方米,万豪世家一期小区地址是广东省湛江市霞山区绿民路6号;湛江观海片区海景公寓小区和新园片区万豪世家一期小区哪个好？