祺仁商住楼和锦绣华庭哪个好？

湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江锦绣华庭小区二手房售价待定,锦绣华庭小区地址是人民东路1附近;湛江海滨大道南片区祺仁商住楼小区和吴川锦绣华庭小区哪个好？