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湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江财政局宿舍小区二手房售价待定,财政局宿舍小区地址是海棠路6号;湛江海滨大道南片区祺仁商住楼小区和海棠片区财政局宿舍小区哪个好？