机械厂宿舍和霞山东村12号哪个好？

湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江霞山东村12号小区二手房售价待定,霞山东村12号小区地址是湛江市霞山区霞山东村12号;湛江工农片区机械厂宿舍小区和工农片区霞山东村12号小区哪个好？