机械厂宿舍和管委会宿舍哪个好？

湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江管委会宿舍小区二手房售价待定,管委会宿舍小区地址是新园路27号;湛江工农片区机械厂宿舍小区和新园片区管委会宿舍小区哪个好？