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湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江三帆海景新村小区二手房售价待定,三帆海景新村小区地址是明哲一横路与明园路交叉口北150米;湛江工农片区机械厂宿舍小区和绿华片区三帆海景新村小区哪个好？