机械厂宿舍和外贸茶叶公司宿舍哪个好？

湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江外贸茶叶公司宿舍小区二手房售价4668元/平方米,外贸茶叶公司宿舍小区地址是湛江市霞山区建新西路九号;湛江工农片区机械厂宿舍小区和建设片区外贸茶叶公司宿舍小区哪个好？