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湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江荣基花园一期小区二手房售价7210元/平方米,荣基花园一期小区地址是商铺,湛江开发区观海路183号;湛江工农片区机械厂宿舍小区和观海片区荣基花园一期小区哪个好？