机械厂宿舍和海景公寓哪个好？

湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江工农片区机械厂宿舍小区和观海片区海景公寓小区哪个好？