华盛新城一期和海大教工宿舍（菉亭路5号）哪个好？

湛江华盛新城一期小区二手房售价10614元/平方米,华盛新城一期小区地址是南桥南路108号,商铺;湛江海大教工宿舍（菉亭路5号）小区二手房售价待定,海大教工宿舍（菉亭路5号）小区地址是湛江市霞山区菉亭路5号;湛江金城片区华盛新城一期小区和新园片区海大教工宿舍（菉亭路5号）小区哪个好？