霞赤东一路3号和祺仁商住楼哪个好？

湛江霞赤东一路3号小区二手房售价待定,霞赤东一路3号小区地址是霞山区霞赤东一路3号;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江海头片区霞赤东一路3号小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？