网厂宿舍和百兴苑哪个好？

湛江网厂宿舍小区二手房售价待定,网厂宿舍小区地址是湛川路10号网厂宿舍;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江二小片区网厂宿舍小区和百园片区百兴苑小区哪个好？