东海公安分局宿舍和万洲花园一期哪个好？

湛江东海公安分局宿舍小区二手房售价待定,东海公安分局宿舍小区地址是湛江市霞山区海静路8号;湛江万洲花园一期小区二手房售价7938元/平方米,万洲花园一期小区地址是湛江市霞山区人民大道南62号;湛江观海片区东海公安分局宿舍小区和新园片区万洲花园一期小区哪个好？