文东花园和百兴苑哪个好？

湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江三小片区文东花园小区和百园片区百兴苑小区哪个好？