文东花园和东升小区哪个好？

湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江三小片区文东花园小区和霞山东升小区哪个好？