文东花园和启东.东海岸二期哪个好？

湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江启东.东海岸二期小区二手房售价12535元/平方米,启东.东海岸二期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号 ;湛江三小片区文东花园小区和海东片区启东.东海岸二期小区哪个好？