文东花园和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江三小片区文东花园小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？