文东花园和海景公寓哪个好？

湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江三小片区文东花园小区和观海片区海景公寓小区哪个好？