电信宿舍和百兴苑哪个好？

湛江电信宿舍小区二手房售价待定,电信宿舍小区地址是湛江开发区海景路193号;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江观海片区电信宿舍小区和百园片区百兴苑小区哪个好？