电信宿舍和瑞森大厦哪个好？

湛江电信宿舍小区二手房售价待定,电信宿舍小区地址是湛江开发区海景路193号;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江观海片区电信宿舍小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？